come-fare 27 aprile 2022

Vendita box auto: quali documenti sono necessari

Quali sono i moduli e i documenti da compilare e portare in occasione della vendita del proprio box auto? Ecco cosa bisogna sapere a riguardo.

La vendita di un box auto va portata avanti con tutta la dovuta attenzione. Si tratta di una procedura più elaborata di quanto si possa immaginare, con alcune pratiche da espletare in maniera molto precisa. Infatti, l'operazione comprende un passaggio di proprietà, esattamente come se si trattasse della compravendita di vetture tra utenti privati.

Ormai i box per le automobili sono diventati molto importanti per chiunque possieda un'auto di ultima generazione. Scopriamo insieme quali sono i moduli da compilare e i documenti da presentare per vendere al meglio un box, traendone il giusto vantaggio economico. Un mercato simile sta vivendo una fase di profonda evoluzione e risulta in piena attività. Una volta ordinati tutti i dettagli, non resta altro da fare che vendere il box tenendo d'occhio ogni singolo passaggio e avendo sempre le carte in ordine.

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LE OFFERTE DEL MOMENTO

Lancia Ypsilon 1.2 Gold 69cv Bianco Neve Usato Garantito
Usato Garantito
Lancia
Ypsilon

1.2 Gold 69cv

50.450 km - Marzo 2017
Benzina - Manuale

11.175€
15.190€
Chiavi in mano
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30%
Distanza: Scopri
ID: 580C985
Hyundai Kona 1.6 CRDI 115 CV Comfort Chalk White Usato Garantito
Usato Garantito
Hyundai
Kona

1.6 CRDI 115 CV Comfort

53.400 km - Aprile 2019
Diesel - Manuale

17.520€
22.600€
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25%
Distanza: Scopri
ID: HS0C9SH
Fiat 124 Spider 1.4 m-air Anniversary Grigio Usato Garantito
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Fiat
124 Spider

1.4 m-air Anniversary

66.950 km - Febbraio 2017
Benzina - Manuale

22.860€
33.000€
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risparmi
33%
Distanza: Scopri
ID: RP0C9PR
Lancia Ypsilon 1.0 FireFly 5 porte S&S Hybrid Alberta Ferretti Nero Vulcano Usato Garantito
Usato Garantito
Lancia
Ypsilon

1.0 FireFly 5 porte S&S Hybrid Alberta Ferretti

5.200 km - Novembre 2021
Ibrido/Elettrico - Manuale

17.025€
19.365€
Chiavi in mano
risparmi
15%
Distanza: Scopri
ID: YR0C9RY
Fiat 500e Action ocean green Km 0
Km 0
Fiat
500E

Action

Km 0 - Aprile 2022
Ibrido/Elettrico - Automatico

23.100€
28.700€
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risparmi
21%
Distanza: Scopri
ID: CS0C9SC
Mercedes GLA 200 Premium auto Bianco Polare Usato Garantito
Usato Garantito
Mercedes
Gla

200 Premium auto

38.100 km - Luglio 2020
Benzina - Automatico

32.515€
43.082€
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26%
Distanza: Scopri
ID: PQ0C9QP
Peugeot 308 BlueHDi 100 S&S SW Active Grigio Artense Usato Garantito
Usato Garantito
Peugeot
308

BlueHDi 100 S&S SW Active

79.700 km - Maggio 2018
Diesel - Manuale

14.835€
25.400€
Chiavi in mano
risparmi
44%
Distanza: Scopri
ID: 4J0CSJ4
Toyota Yaris 1.0 Active Deep Silver Met Km 0
Km 0
Toyota
Yaris

1.0 Active

Km 0 - Aprile 2022
Benzina - Manuale

17.780€
19.800€
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risparmi
13%
Distanza: Scopri
ID: N60CU6N
MG ZS 1.5 VTi-tech Comfort Hoxton Orange Da immatricolare
Da immatricolare
Mg
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1.5 VTi-tech Comfort


Benzina - Manuale

14.990€
15.990€
IPT esclusa
risparmi
6%
Distanza: Scopri
ID: 920C829
Lancia Nuova Ypsilon 1.0 FireFly S&S Hybrid Silver 5p.ti Nero Vulcano Km 0
Km 0
Lancia
Nuova Ypsilon

1.0 FireFly S&S Hybrid Silver 5p.ti

Km 0 - Aprile 2022
Ibrido/Elettrico - Manuale

14.940€
16.900€
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risparmi
14%
Distanza: Scopri
ID: 460C964
Seat Arona 1.0 tgi FR 90cv Rosso Intenso Usato Garantito
Usato Garantito
Seat
Arona

1.0 tgi FR 90cv

34.600 km - Agosto 2020
Benzina/Metano - Manuale

18.690€
25.470€
Chiavi in mano
risparmi
29%
Distanza: Scopri
ID: YG0CSGY
Fiat Tipo 1.0 SW City Life Blu Mediterraneo Km 0
Km 0
Fiat
Tipo

1.0 SW City Life

Km 0 - Settembre 2021
Benzina - Manuale

19.570€
24.770€
Chiavi in mano
risparmi
24%
Distanza: Scopri
ID: 3L0C8L3
Volkswagen Up! 1.0 5p. eco move up! BlueMotion Technology Nero Perla Km 0
Km 0
Volkswagen
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1.0 5p. eco move up! BlueMotion Technology

Km 0 - Settembre 2021
Benzina/Metano - Manuale

15.086€
19.505€
Chiavi in mano
risparmi
25%
Distanza: Scopri
ID: 8C0CRC8
Fiat 500X 2.0 MultiJet 140 CV AT9 4x4 Cross Plus Rosso Passione Usato Garantito
Usato Garantito
Fiat
500X

2.0 MultiJet 140 CV AT9 4x4 Cross Plus

79.200 km - Gennaio 2017
Diesel - Automatico - 4x4

19.160€
31.470€
Chiavi in mano
risparmi
41%
Distanza: Scopri
ID: J90CR9J
BMW Serie 3 318d Touring Luxury Platinium Silver Usato Garantito
Usato Garantito
Bmw
Serie 3

318d Touring Luxury

78.900 km - Giugno 2016
Diesel - Automatico

20.800€
52.540€
Chiavi in mano
risparmi
62%
Distanza: Scopri
ID: SK0C7KS
Volvo V40 1.6 d2 Summum raw copper Usato Garantito
Usato Garantito
Volvo
V40

1.6 d2 Summum

67.800 km - Gennaio 2013
Diesel - Manuale

16.685€
35.550€
Chiavi in mano
risparmi
55%
Distanza: Scopri
ID: RN0C7NR
Subaru Impreza 2.0i Lineartronic MHEV Premium Crystal White Pearl Da immatricolare
Da immatricolare
Subaru
Impreza

2.0i Lineartronic MHEV Premium


Ibrido/Elettrico - Automatico - 4x4

30.200€
36.800€
IPT esclusa
risparmi
18%
Distanza: Scopri
ID: WN0CNNW
BMW X5 xdrive30d Business 258cv auto Saphirschwarz Usato Garantito
Usato Garantito
Bmw
X5

xdrive30d Business 258cv auto

56.000 km - Giugno 2018
Diesel - Automatico - 4x4

51.000€
101.150€
Chiavi in mano
risparmi
51%
Distanza: Scopri
ID: YQ0CPQY
Fiat Panda 1.3 mjt 16v 4x4 s&s 95cv Blu Mediterraneo Usato Garantito
Usato Garantito
Fiat
Panda

1.3 mjt 16v 4x4 s&s 95cv

61.000 km - Luglio 2016
Diesel - Manuale - 4x4

17.370€
19.850€
Chiavi in mano
risparmi
15%
Distanza: Scopri
ID: VT0CRTV
Mitsubishi Outlander 2.4 MIVEC 4WD PHEV Instyle Plus Titanium Grey Km 0
Km 0
Mitsubishi
Outlander

2.4 MIVEC 4WD PHEV Instyle Plus

Km 0 - Dicembre 2020
Ibrido/Elettrico - Automatico - 4x4

41.550€
52.200€
Chiavi in mano
risparmi
22%
Distanza: Scopri
ID: NU0BTUN
Mercedes Classe C SW 220 d Executive auto Argento Iridio Usato Garantito
Usato Garantito
Mercedes
Classe C

SW 220 d Executive auto

53.000 km - Giugno 2017
Diesel - Automatico

27.670€
46.167€
Chiavi in mano
risparmi
42%
Distanza: Scopri
ID: 330CU33
Lancia Nuova Ypsilon 0.9 Ecochic Metano Silver 70cv Nero Vulcano Km 0
Km 0
Lancia
Nuova Ypsilon

0.9 Ecochic Metano Silver 70cv

Km 0 - Luglio 2021
Benzina/Metano - Manuale

15.750€
19.650€
Chiavi in mano
risparmi
22%
Distanza: Scopri
ID: FH0C7HF
Suzuki Vitara 1.4 boosterjet S s&s 4wd allgrip auto Grigio Londra Usato Garantito
Usato Garantito
Suzuki
Vitara

1.4 boosterjet S s&s 4wd allgrip auto

61.150 km - Settembre 2017
Benzina - Automatico - 4x4

22.190€
29.400€
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27%
Distanza: Scopri
ID: FM0C9MF
Citroen C3 Aircross PureTech 110 S&S Shine Night Black Km 0
Km 0
Citroen
C3 Aircross

PureTech 110 S&S Shine

Km 0 - Maggio 2022
Benzina - Manuale

21.970€
23.800€
Chiavi in mano
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10%
Distanza: Scopri
ID: BY0CUYB

Cosa fare prima di vendere il box auto

Cosa bisogna fare prima di consentire l'acquisto di un bene così prezioso? Si parte dalla capacità di fissare un prezzo di vendita che risulti pienamente coerente con il valore della superficie proposta. Dare un'occhiata alle quotazioni del mercato immobiliare può contribuire a rendere tale operazione semplice e soddisfacente sotto ogni punto di vista.

La quotazione di mercato va stabilita in seguito a una serie di valutazioni molto precise. Si parte dal rapporto tra domanda e offerte e si prosegue con un'attenta analisi dei prezzi relativi a beni dalle dimensioni simili. Il costo medio cresce a seconda della richiesta dei potenziali clienti. Tutto ciò senza lasciare in secondo piano lo stato dell'immobile, che deve essere adeguato al proprio contesto specifico.

Molto importante è anche la posizione geografica del proprio piccolo garage. Per esempio, se il box è situato in una città di notevoli dimensioni nella quale è difficile parcheggiare, il costo può salire di pari passo. Al tempo stesso, è possibile accedere ad agevolazioni fiscali da tenere sempre in massima considerazione, con la prospettiva di trarre benefici tangibili dalla propria attività di vendita del box auto.

Ad ogni modo, per facilitare ogni situazione in merito, bisogna restare aggiornati sui bonus in vigore, specie se riguardano in prima persona le ristrutturazioni e le vendite. Per esempio, fino alla fine del 2021, era in vigore una detrazione fiscale molto vantaggiosa per buona parte dei venditori.

Cosa serve per comprare un box auto

Prima di sapere come vendere un box auto, è essenziale avere una certa idea su come comprarlo. Se questo spazio è stato ricevuto in eredità, bisogna portare avanti un'analisi approfondita e fare in modo che ci si senta preparati a ogni evenienza. Chi compra un piccolo garage deve sapere che tale spesa racchiude varie voci importanti, dalle imposte all'onorario del notaio, dalle pratiche burocratiche agli ovvi moduli e documenti da presentare.

Con tali premesse, il venditore deve sapere quali documenti vanno mostrati in tali circostanze, stabilendo un prezzo adeguato al mercato nel quale si opera e alla zona dove il box è situato. I costi variano di città in città ed è essenziale anche avere una certa dose di fortuna per trarre profitti ancora maggiori da una transazione del genere.

Quali documenti sono necessari per la vendita di un box auto

A questo punto, non resta altro da fare che vendere il box auto. Il prezzo è stabilito, bisogna solo lavorarci su e trovare il giusto acquirente, tenendo d'occhio ciascun documento. Un buon venditore deve avere sempre la situazione sotto controllo. Ecco una rapida lista dei documenti necessari per fare in modo che l'operazione finanziaria venga condotta in porto con successo:

  • in primo luogo, è essenziale presentare un documento di riconoscimento valido, che si tratti della carta d'identità, della patente di guida o del passaporto;
  • quindi, è fondamentale mostrare il codice fiscale sia di chi vende, sia di chi compra;
  • la procedura va avanti con una copia della planimetria catastale, in modo da concludere la vendita all'insegna della massima trasparenza;
  • qualora risulti necessaria, la dichiarazione di successione è a sua volta un documento che non può essere tralasciato;
  • va anche inserita una fotocopia dell'atto notarile d'acquisto, accompagnata da un'ulteriore nota di trascrizione;
  • infine, devono essere allegati provvedimenti di natura urbanistica ed edilizia che potrebbero essere eventualmente entrati in vigore dopo l'esecuzione dell'acquisto del box.

Vendita box auto: necessita di tassazione?

La vendita di un box auto può essere effettuata anche in maniera separata rispetto a quella della propria abitazione, ma bisogna tenere sotto controllo ogni singolo vincolo per evitare di andare incontro a qualsiasi inconveniente tecnico e pratico. Questa transazione viene tassata nel caso in cui venga eseguita nel corso dei primi cinque anni successivi rispetto all'avvenuto acquisto. Ed è proprio in tali circostanze che entra in gioco il notaio, al quale è possibile chiedere una tassa sostitutiva del 20% sulla cessione effettuata.

L'eventuale aiuto di un notaio per una vendita che rispetti la legge

Per facilitare la cessione del box auto, è quindi possibile chiedere aiuto a un notaio di fiducia. In base a quanto dichiarato dall'articolo 29 del Decreto Legge sulla Concorrenza, questo soccorso non è da considerarsi obbligatorio per passaggi di proprietà inferiori alla soglia dei 100 mila euro. In tali casi, è sufficiente chiedere ausilio a un avvocato. Tuttavia, una figura del genere favorisce ogni potenziale venditore nella conclusione della trattativa con successo.

Vendita di un box auto: le nostre conclusioni

Nel complesso, ciascun fattore relativo alla vendita di un box auto deve essere curato nei minimo dettagli, ai fini di un profitto considerevole. Ogni documento deve essere presentato rispettando modalità e tempi stabiliti dalla legge. Una volta messi a posto i vari tasselli, l'operazione può essere compiuta senza alcun rischio per il proprio patrimonio finanziario e nel pieno rispetto delle normative in vigore.


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