come-fare 27 aprile 2022

Vendita box auto: quali documenti sono necessari

Quali sono i moduli e i documenti da compilare e portare in occasione della vendita del proprio box auto? Ecco cosa bisogna sapere a riguardo.

La vendita di un box auto va portata avanti con tutta la dovuta attenzione. Si tratta di una procedura più elaborata di quanto si possa immaginare, con alcune pratiche da espletare in maniera molto precisa. Infatti, l'operazione comprende un passaggio di proprietà, esattamente come se si trattasse della compravendita di vetture tra utenti privati.

Ormai i box per le automobili sono diventati molto importanti per chiunque possieda un'auto di ultima generazione. Scopriamo insieme quali sono i moduli da compilare e i documenti da presentare per vendere al meglio un box, traendone il giusto vantaggio economico. Un mercato simile sta vivendo una fase di profonda evoluzione e risulta in piena attività. Una volta ordinati tutti i dettagli, non resta altro da fare che vendere il box tenendo d'occhio ogni singolo passaggio e avendo sempre le carte in ordine.

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LE OFFERTE DEL MOMENTO

Audi A3 SPB 40 TFSI e S tronic Business Nero Mythos Km 0
Km 0
Audi
A3

SPB 40 TFSI e S tronic Business

Km 0 - Giugno 2021
Plug-in Hybrid - Euro 6 - Automatico

37.490€
46.345€
Chiavi in mano
risparmi
21%
Distanza: Scopri
ID: B70CY7B
Fiat 500 1.2 Cult easypower Gpl 69cv Arancio Sicilia Km 0
Km 0
Fiat
500

1.2 Cult easypower Gpl 69cv

Km 0 - Febbraio 2022
Benzina/GPL - Euro 6 - Manuale

16.040€
19.200€
Chiavi in mano
risparmi
18%
Distanza: Scopri
ID: V40CT4V
Jeep Compass 2.0 Multijet II aut. 4WD Limited Granite Crystal Usato Garantito
Usato Garantito
Jeep
Compass

2.0 Multijet II aut. 4WD Limited

64.650 km - Dicembre 2018
Diesel - Euro 6 - Automatico - 4x4

25.500€
40.250€
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risparmi
39%
Distanza: Scopri
ID: 940CZ49
Fiat Tipo 1.6 Mjt S&S SW Lounge Grigio Colosseo Usato Garantito
Usato Garantito
Fiat
Tipo

1.6 Mjt S&S SW Lounge

60.250 km - Gennaio 2020
Diesel - Euro 6 - Manuale

17.540€
25.470€
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risparmi
34%
Distanza: Scopri
ID: YJ0CZJY
Opel Astra 1.2 Turbo 145 CV S&S Sports Tourer Sovereign Silver Km 0
Km 0
Opel
Astra

1.2 Turbo 145 CV S&S Sports Tourer

Km 0 - Novembre 2020
Benzina - Euro 6 - Manuale

21.140€
29.285€
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risparmi
30%
Distanza: Scopri
ID: DE0BSED
BMW Serie 1 125d 5p. Msport Alpinweiss III  Usato Garantito
Usato Garantito
Bmw
Serie 1

125d 5p. Msport

59.000 km - Maggio 2018
Diesel - Euro 6 - Automatico

27.835€
41.300€
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risparmi
35%
Distanza: Scopri
ID: X20CZ2X
Fiat 500X 1.6 mjt Lounge 4x2 Grigio Argento Usato Garantito
Usato Garantito
Fiat
500X

1.6 mjt Lounge 4x2

61.750 km - Gennaio 2017
Diesel - Euro 6 - Manuale

19.180€
28.020€
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risparmi
34%
Distanza: Scopri
ID: FG0CZGF
Volkswagen Golf Variant 2.0 TDI SCR DSG Style Argento Riflesso Usato Garantito
Usato Garantito
Volkswagen
Golf Variant

2.0 TDI SCR DSG Style

46.350 km - Aprile 2021
Diesel - Euro 6 - Automatico

28.280€
40.265€
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risparmi
32%
Distanza: Scopri
ID: EV0CYVE
Peugeot e-2008 136 CV Allure Pack Grigio Artense Km 0
Km 0
Peugeot
E-2008

136 CV Allure Pack

Km 0 - Agosto 2022
Elettrico

35.245€
41.670€
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risparmi
17%
Distanza: Scopri
ID: 5R0CYR5
CUPRA Formentor 2.0 TSI 4Drive DSG VZ Petrol Blue Usato Garantito
Usato Garantito
Cupra
Formentor

2.0 TSI 4Drive DSG VZ

44.600 km - Febbraio 2021
Benzina - Euro 6 - Automatico - 4x4

44.237€
59.805€
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risparmi
28%
Distanza: Scopri
ID: TU0CYUT
Audi A3 Sportback 40 TFSI e S tronic S line edition Blu Navarra Km 0
Km 0
Audi
A3 Sportback

40 TFSI e S tronic S line edition

Km 0 - Giugno 2021
Plug-in Hybrid - Euro 6 - Automatico

46.890€
56.245€
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risparmi
18%
Distanza: Scopri
ID: KQ0CYQK
Fiat Tipo 1.0 SW City Sport Nero Km 0
Km 0
Fiat
Tipo

1.0 SW City Sport

Km 0 - Luglio 2022
Benzina - Euro 6 - Manuale

21.650€
26.300€
Chiavi in mano
risparmi
21%
Distanza: Scopri
ID: 4A0CWA4
Lancia Nuova Ypsilon 1.0 firefly hybrid Gold s&s 70cv Grigio Pietra Usato Garantito
Usato Garantito
Lancia
Nuova Ypsilon

1.0 firefly hybrid Gold s&s 70cv

33.800 km - Febbraio 2021
Mild Hybrid - Euro 6 - Manuale

15.035€
19.295€
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risparmi
24%
Distanza: Scopri
ID: 4E0CYE4
Peugeot 208 1.6 BlueHDi 75 S&S 5 porte Active Dark Blue Usato Garantito
Usato Garantito
Peugeot
208

1.6 BlueHDi 75 S&S 5 porte Active

78.100 km - Aprile 2019
Diesel - Euro 6 - Manuale

13.400€
18.205€
Chiavi in mano
risparmi
29%
Distanza: Scopri
ID: 9R0CXR9
Seat Arona 1.0 TGI Style rosso Km 0
Km 0
Seat
Arona

1.0 TGI Style

Km 0 - Dicembre 2021
Benzina/Metano - Euro 6 - Manuale

18.497€
28.305€
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risparmi
37%
Distanza: Scopri
ID: RA0CVAR
BMW Serie 2 220d act.tourer xdrive Msport Mineral Grey Usato Garantito
Usato Garantito
Bmw
Serie 2

220d act.tourer xdrive Msport

66.750 km - Giugno 2017
Diesel - Euro 6 - Automatico - 4x4

24.190€
45.710€
Chiavi in mano
risparmi
49%
Distanza: Scopri
ID: CL0CVLC
Fiat 500X 2.0 MultiJet 140 CV AT9 4x4 Cross Plus Rosso Passione Usato Garantito
Usato Garantito
Fiat
500X

2.0 MultiJet 140 CV AT9 4x4 Cross Plus

79.200 km - Gennaio 2017
Diesel - Euro 6 - Automatico - 4x4

19.160€
31.470€
Chiavi in mano
risparmi
41%
Distanza: Scopri
ID: J90CR9J
Volvo V40 1.6 d2 Summum raw copper Usato Garantito
Usato Garantito
Volvo
V40

1.6 d2 Summum

67.800 km - Gennaio 2013
Diesel - Euro 5 - Manuale

16.685€
35.550€
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risparmi
55%
Distanza: Scopri
ID: RN0C7NR
Subaru Impreza 2.0i Lineartronic MHEV Premium Crystal White Pearl Da immatricolare
Da immatricolare
Subaru
Impreza

2.0i Lineartronic MHEV Premium


Mild Hybrid - Euro 6 - Automatico - 4x4

30.200€
36.800€
IPT esclusa
risparmi
18%
Distanza: Scopri
ID: WN0CNNW
Mitsubishi Outlander 2.4 MIVEC 4WD PHEV Instyle Plus Titanium Grey Km 0
Km 0
Mitsubishi
Outlander

2.4 MIVEC 4WD PHEV Instyle Plus

Km 0 - Dicembre 2020
Plug-in Hybrid - Euro 6 - Automatico - 4x4

39.500€
52.200€
Chiavi in mano
risparmi
26%
Distanza: Scopri
ID: NU0BTUN
Mercedes Classe C SW 220 d Executive auto Argento Iridio Usato Garantito
Usato Garantito
Mercedes
Classe C

SW 220 d Executive auto

53.000 km - Giugno 2017
Diesel - Euro 6 - Automatico

26.670€
46.167€
Chiavi in mano
risparmi
44%
Distanza: Scopri
ID: 330CU33
Lancia Nuova Ypsilon 0.9 Ecochic Metano Silver 70cv Nero Vulcano Km 0
Km 0
Lancia
Nuova Ypsilon

0.9 Ecochic Metano Silver 70cv

Km 0 - Luglio 2021
Benzina/Metano - Euro 6 - Manuale

16.000€
19.650€
Chiavi in mano
risparmi
21%
Distanza: Scopri
ID: FH0C7HF
BMW Serie 5 530e Msport auto Carbon Black Usato Garantito
Usato Garantito
Bmw
Serie 5

530e Msport auto

76.550 km - Marzo 2018
Plug-in Hybrid - Euro 6 - Automatico

37.750€
78.980€
Chiavi in mano
risparmi
53%
Distanza: Scopri
ID: 6E0CUE6
Jeep Renegade 1.6 Mjt 120 CV Limited Glacier Usato Garantito
Usato Garantito
Jeep
Renegade

1.6 Mjt 120 CV Limited

60.950 km - Aprile 2017
Diesel - Euro 6 - Manuale

19.840€
27.650€
Chiavi in mano
risparmi
31%
Distanza: Scopri
ID: 7Q0CYQ7
Renault Zoe Life R90 Flex 92cv Rosso Passion Usato Garantito
Usato Garantito
Renault
Zoe

Life R90 Flex 92cv

35.250 km - Giugno 2019
Elettrico - Automatico

12.110€
26.100€
Chiavi in mano
risparmi
56%
Distanza: Scopri
ID: T50CY5T

Cosa fare prima di vendere il box auto

Cosa bisogna fare prima di consentire l'acquisto di un bene così prezioso? Si parte dalla capacità di fissare un prezzo di vendita che risulti pienamente coerente con il valore della superficie proposta. Dare un'occhiata alle quotazioni del mercato immobiliare può contribuire a rendere tale operazione semplice e soddisfacente sotto ogni punto di vista.

La quotazione di mercato va stabilita in seguito a una serie di valutazioni molto precise. Si parte dal rapporto tra domanda e offerte e si prosegue con un'attenta analisi dei prezzi relativi a beni dalle dimensioni simili. Il costo medio cresce a seconda della richiesta dei potenziali clienti. Tutto ciò senza lasciare in secondo piano lo stato dell'immobile, che deve essere adeguato al proprio contesto specifico.

Molto importante è anche la posizione geografica del proprio piccolo garage. Per esempio, se il box è situato in una città di notevoli dimensioni nella quale è difficile parcheggiare, il costo può salire di pari passo. Al tempo stesso, è possibile accedere ad agevolazioni fiscali da tenere sempre in massima considerazione, con la prospettiva di trarre benefici tangibili dalla propria attività di vendita del box auto.

Ad ogni modo, per facilitare ogni situazione in merito, bisogna restare aggiornati sui bonus in vigore, specie se riguardano in prima persona le ristrutturazioni e le vendite. Per esempio, fino alla fine del 2021, era in vigore una detrazione fiscale molto vantaggiosa per buona parte dei venditori.

Cosa serve per comprare un box auto

Prima di sapere come vendere un box auto, è essenziale avere una certa idea su come comprarlo. Se questo spazio è stato ricevuto in eredità, bisogna portare avanti un'analisi approfondita e fare in modo che ci si senta preparati a ogni evenienza. Chi compra un piccolo garage deve sapere che tale spesa racchiude varie voci importanti, dalle imposte all'onorario del notaio, dalle pratiche burocratiche agli ovvi moduli e documenti da presentare.

Con tali premesse, il venditore deve sapere quali documenti vanno mostrati in tali circostanze, stabilendo un prezzo adeguato al mercato nel quale si opera e alla zona dove il box è situato. I costi variano di città in città ed è essenziale anche avere una certa dose di fortuna per trarre profitti ancora maggiori da una transazione del genere.

Quali documenti sono necessari per la vendita di un box auto

A questo punto, non resta altro da fare che vendere il box auto. Il prezzo è stabilito, bisogna solo lavorarci su e trovare il giusto acquirente, tenendo d'occhio ciascun documento. Un buon venditore deve avere sempre la situazione sotto controllo. Ecco una rapida lista dei documenti necessari per fare in modo che l'operazione finanziaria venga condotta in porto con successo:

  • in primo luogo, è essenziale presentare un documento di riconoscimento valido, che si tratti della carta d'identità, della patente di guida o del passaporto;
  • quindi, è fondamentale mostrare il codice fiscale sia di chi vende, sia di chi compra;
  • la procedura va avanti con una copia della planimetria catastale, in modo da concludere la vendita all'insegna della massima trasparenza;
  • qualora risulti necessaria, la dichiarazione di successione è a sua volta un documento che non può essere tralasciato;
  • va anche inserita una fotocopia dell'atto notarile d'acquisto, accompagnata da un'ulteriore nota di trascrizione;
  • infine, devono essere allegati provvedimenti di natura urbanistica ed edilizia che potrebbero essere eventualmente entrati in vigore dopo l'esecuzione dell'acquisto del box.

Vendita box auto: necessita di tassazione?

La vendita di un box auto può essere effettuata anche in maniera separata rispetto a quella della propria abitazione, ma bisogna tenere sotto controllo ogni singolo vincolo per evitare di andare incontro a qualsiasi inconveniente tecnico e pratico. Questa transazione viene tassata nel caso in cui venga eseguita nel corso dei primi cinque anni successivi rispetto all'avvenuto acquisto. Ed è proprio in tali circostanze che entra in gioco il notaio, al quale è possibile chiedere una tassa sostitutiva del 20% sulla cessione effettuata.

L'eventuale aiuto di un notaio per una vendita che rispetti la legge

Per facilitare la cessione del box auto, è quindi possibile chiedere aiuto a un notaio di fiducia. In base a quanto dichiarato dall'articolo 29 del Decreto Legge sulla Concorrenza, questo soccorso non è da considerarsi obbligatorio per passaggi di proprietà inferiori alla soglia dei 100 mila euro. In tali casi, è sufficiente chiedere ausilio a un avvocato. Tuttavia, una figura del genere favorisce ogni potenziale venditore nella conclusione della trattativa con successo.

Vendita di un box auto: le nostre conclusioni

Nel complesso, ciascun fattore relativo alla vendita di un box auto deve essere curato nei minimo dettagli, ai fini di un profitto considerevole. Ogni documento deve essere presentato rispettando modalità e tempi stabiliti dalla legge. Una volta messi a posto i vari tasselli, l'operazione può essere compiuta senza alcun rischio per il proprio patrimonio finanziario e nel pieno rispetto delle normative in vigore.


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